Grotestraat 132, Boorsem

Landhaus auf einem 23a40ca grundstück in boorsem. das haus verfügt über ein geräumiges wohnzimmer, geschlossene küche und 3 schlafzimmer, davon eines im erdgeschoss. es gibt auch einen großen garten mit der möglichkeit, eine pferdekoppel.

boorsem ist ein ortsteil von maasmechelen und liegt 10 minuten mit dem auto vom zentrum von maasmechelen entfernt. die immobilie hat eine gute anbindung an die autobahn. einkaufsmöglichkeiten und öffentliche verkehrsmittel befinden sich in der nähe. die niederländische grenze bei maastricht ist ebenfalls sehr gut erreichbar.

sie können diese immobilie auch digital besichtigen und selbst 'spazieren gehen'. besuchen sie dazu unsere website oder via:
my.matterport.com/show/?m=eicakapqknu

indeling

erdgeschoss:
- eingangshalle mit kopfsteinpflaster und einer gästetoilette;
- schlafzimmer (16 m²) mit eigenem bad (duschkabine und waschbecken);
- landhausküche mit 5-flammigem gasherd, dunstabzugshaube, geschirrspüler und doppelspüle;
- abstellraum mit anschlüssen für waschmaschine und trockner;
- helles wohnzimmer mit natursteinboden, holzofen und zugang zum garten;

1. stock:
- schlafzimmer (35 m²) mit holzbalken, klimaanlage und 3 velux-dachfenstern;
- zimmer mit der möglichkeit eines badezimmers, das noch fertiggestellt werden muss;
- lagerraum unter dem dach mit vaillant-zentralheizung (2014);
- kinderzimmer / ankleidezimmer (5 m²) mit blick auf den vorgarten;
- schlafzimmer (17 m²) mit blick in den vorgarten;

dachgeschoss:
- geräumiger stauraum im dachgeschoss;

garten:
- möglichkeit der pferdeweide;
- vollständig eingezäunt;
- 2 geflieste terrassen;
- 2 schuppen zur lagerung, von denen einer früher als doppelter pferdestall diente;
- verschiedene bepflanzungen;
- der hintere garten grenzt an einen bach;

energieleistung und raumklima (epb-epc)
zertifikat vorhanden: ja
epc-certificaatnummer: 20240326-0003190352-res-1
berechnete energiekennzahl: (kwh/m²): 270, label c
das zertifikat ist gültig bis: 26/03/2034
elektrische inspektion: konform

informationen zu städtebaulichen vorschriften:
städtebau und raumordnung:
kurzfristige ziele: wohngebiete mit ländlichem charakter
ausgestellte vorladungen: keine vorladungen ausgestellt
recht auf diesem gelÄnde: nicht zutreffend
teilungsgenehmigung erhalten

Überschwemmungsgebiet
grundstückspunkte oder p-punktzahl: d
gebäude-score oder g-score: d
lage im signalgebiet: nein
standort in einer festgelegten uferzone oder einem festgelegten Überschwemmungsgebiet: nein

(a: keine Überschwemmung modelliert b: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit bei klimaänderung c: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit d: mittlere Überschwemmungswahrscheinlichkeit)

geschütztes erbe
geschÜtztes kulturerbe: nein
geschÜtztes eigentum: nein